信号一：住建部发声 ， 定调楼市走向 ， 提出“3稳”的9字政策 。 前几天的会议上 ， 住建部对2019年的房产走向和房产政策做出了解释说明 ， 提出要继续坚持房住不炒的基本政策 ， 推行差异化调控机制 ， 建立房产调控的长效机制 ， 因城施策、因地施策将成为大势所趋 ， 房地产现在进入了平稳健康发展期 。 这是调控的必然结果 ， 也是早就预期的结果 ， 在2019年的楼市措施中 ， 要“稳地价 ， 稳房价 ， 稳期望 。 ”

很明显可以看出来的是 ， 住建部对明年的房产规划布局中 ， 重在稳字 。 稳定地价就是需要合理控制地价成本 ， 众所周知地价是建房成本中占据重要比重的一项成本 ， 如果地价稳定的话 ， 房产也就稳定；稳定房价就更加不用多少 ， 这是房产调控的首要目标；再次就是稳定预期 ， 这是最新被提出来的房产名词 ， 道理也很简单 ， 稳定购房者对楼市的预期值 ， 不能看淡也不能看高 ， 房产健康稳定发展将是主流 。