②小区收入是全体业主所有 ， 物业为何\"中饱私囊\"？

小区的公共区域 ， 公摊面积 ， 可能会被物业划作停车位 ， 收取停车费 ， 也有一部分作为底商 ， 用于出租 ， 甚至还有一些电梯的广告收入以及物业的\"快递\"代存代取收入 。 这些收入按照《物业管理条例》 ， 应该归全体业主共有 ， 但是不少物业公司从来没有对业主进行公示 ， 钱到底进了谁的腰包 ， 钱到底花到了哪里 ， 业主更是被彻底蒙在鼓里 。 实在是目无王法 ， 无法无天 。

③维修基金\"少修多报\" ， 物业为何\"花钱不心疼\"？

就拿小区的电梯来说 ， 笔者所在的小区上次修电梯 ， 物业公司足足花了一万多元 ， 而恰好小区有一位做电梯工程的\"内行\"过来一看 ， 这样的故障按照市场价 ， 最多也就三千元搞定 。