④房屋产权取得费用：契税+维修基金=200W*1.5%+100平米*120元=4.2W 。 另外 ， 按照现在通行做法 ， 5年后房屋售出的相关中介费、税费一般都由买主承担 ，...

④房屋产权取得费用：契税+维修基金=200W*1.5%+100平米*120元=4.2W 。

另外 ， 按照现在通行做法 ， 5年后房屋售出的相关中介费、税费一般都由买主承担 ， 所以不计算在购房者成本之内 。

因此 ， 上面四大项费用合计为13W+36.99W+1.2W+4.2W=55.39W 。 那么 ， 最终的计算数据结果就出来了：如果要保本的话 ， 房屋售出价=购房总价200W+55.39W=255.39W ， 房产售出单价由2万/平米涨到255.39W/100平米=2.55W/平米 。 如果换算成百分比的话 ， 5年后 ， 在购入价基础上提升27.5%即可保本 。