先前 ， 国家提出“房子是用来住的 ， 不是用来炒的” ， 这句话最重要想表达的一点就是房子的投资属性要降低 ， 也充分的说明了在当今的房地产投资市场中 ， 炒房投资的比例占的特别大 ， 房价这么高 ， 虽然不能说都是因为炒房客这一个因素 ， 但是其推波助澜的作用也是不可忽略的 。

曾有报告中就指出 ， 在中国有15%的千万富翁是通过炒房来视线的 ， 炒房和炒股比起来 ， 炒房获得财富的途径更快、更多 。 不管过去的几年间里 ， 国内楼市的房价有多么的疯狂 ， 但是住房不炒的这个定调和未来房地产市场要以稳为主 ， 都决定了中国房地产高速增长期和密集发展期都已经过去 ， 还想要靠着买了房躺着就能把钱给赚到手的时代已经是一去不复返了 。

在已经过去的几十年 ， 获得的财富是城市化福利 ， 城市化进程加速、人口的集聚是先决的条件 ， 但是但人口集聚的趋势完成的时候 ， 那么楼市的投资黄金期就该结束了 。 房地产本身不会创造价值 ， 房子永远是房子 ， 它本事只会贬值 ， 升值的是来自于房产的交易 。 但是现在很多的信号都显示房子的交易已经开始变的困难了 ， 限售政策慢慢普及下来 ， 当房子不能再交易的时候 ， 那些投资者还有投资的空间吗？