从开发商角度来看

2019年 ， 开发商将迎来偿债高峰期 。 2018年 ， 136家房地产上市企业最新资产负债超过10万亿元 ， 平均负债率约80% 。 国内房地产企业贷款期限主要为三年 。 过去两年产生的大量贷款将在2018-2019年到期 ， 这意味着房地产行业债务到期压力将集中在未来1-3年 。 再加上融资难 ， 为避免资金链出现断裂 ， 开发商们必然会采取降价促销等形式回笼资金 ， 从这个角度来说 ， 今年将会有一波较大的打折楼盘让你慢慢挑选 。

最后 ， 从购买环境的角度来看

中国人一直热衷于省钱 ， 但是随着如今花呗、借呗等各种类低息贷款的模式不断涌现 ， 许多中国人开始了拼命透支消费 。 可供购房者使用的资金越来越少 ， 为了稳定市场 ， 在新年伊始 ， 央行出台了下调存款准备金率的政策 ， 释放了资金：1.5万亿美元 ， 这意味着对于那些需要买房的人来说 ， 用于购房的抵押贷款额增加了 。 各大银行也在降低首套房贷款利率 ， 放松抵押贷款审查 ， 加快放贷 ， 这在短期内更有利于购房者 ， 申请贷款买房 。