对于购房者来说 ， 国家的调控政策也是需要时时关注的 ， 很多地区的房子不仅仅是限购 ， 还有“限售” ， 买后是不能马上转手的 。

因此 ， 有政策限制的房子在买卖时 ， 要看清政策规定 ， 仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用 。

小产权房

所谓小产权房 ， 是指在农民集体土地上建设的房屋 ， 未缴纳土地出让金等费用 ， 因此售价远比商品房便宜 。

由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证 ， 国土房管局也不会给购房合同备案 ， 所以不能办理不动产权证 。 目前 ， 小产权房的建造与交易均不合法 ， 只有使用权而无所有权 ， 因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护 。

买房心切能理解 ，