据了解 ， 收紧房贷并不是分支行的个别行为 ， 而是所有银行需执行的政策 。 成都多家商业银行证实 ， 此次通知为“口头” ， 算是窗口指导 ， 没有正式文件 。 而南京的这一调整 ， 是明确发文或者内部通告的 。

6月12日 ， 央行公布5月金融运行数据：5月 ， 增加人民币贷款1.18万亿元 ， 同比多增313亿元 。 其中 ， 以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款增加4677亿元 ， 同比多增754亿元 ， 高于近两年同期 ， 占全部新增信贷的近四成 。

去年下半年开始 ， 房贷利率开启下调模式 。 5月份中国房贷市场报告显示 ， 全国首套房贷平均利率为5.42% ， 相当于基准利率上浮10.61% ， 为2018年以来的最低水平 。

这一轮下调可能已基本接近尾声 。 融360大数据研究院分析师李万赋认为 ， 不排除全国房贷利率平均水平仍会下降 ， 但接下来可能会有更多的城市在房贷利率方面保持平稳 ， 甚至会有少部分热门城市回弹 。