用地审批

条件三、划入政府规划

城市规划发展对于房价有着至关重要的影响 ， 就比如雄安新区的设立 ， 一夜之间全城房价暴涨 ， 甚至想买都买不到 。 所以 ， 在买房时 ， 一定要注意考虑城市规划 ， 也许你的房子现在升值空间不大 ， 但是一旦划入城市规划 ， 那升值空间可想而知 。

条件四、有较强归属感

好的物业会增强业主们的归属感 ， 如果你们小区的物业让你都不想回家了 ， 那房子怎么可能不贬值？所以 ， 在买房时 ， 不仅要查看房子的情况 ， 还要注意小区物业的好坏 。 如果你发现小区物业很差劲 ， 那么小编建议你还是别买了！

条件五、户型实用性强

对于普通购房者来说 ， 买房的钱可都是自己的血汗钱 ， 所以 ， 大家都想把钱花到刀刃上 ， 不想浪费一分钱 。 如果房子的户型很差 ， 浪费了许多面积 ， 那岂不是白白浪费钱吗？所以 ， 在买房时 ， 一定要注意选择实用性较强的户型 。