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“转折”出现在5月

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若对“经济”下一个狭义的定义 ， 便是无数个“买”与“卖”交易的总和 。 从买卖双方交易的频繁程度 ， 可知市场的走向 。 这在体量庞大的房地产市场表现得更为明显 。

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以此角度来看 ， 房地产市场5月份后“趋冷”的信号已然明显 。 总体数据上 ， 5月销售面积同比下降5.5％ ， 进入负增长区间 。 1-5月份全国房地产开发投资46075亿元 ， 增速比1-4月份回落0.7个百分点 。 同策研究院总监张宏伟表示 ， “从市场表现来讲 ， 省会的二线城市从4月下旬开始有‘降温’苗头 ， 5月份这种态势更为明显 。 ”

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在“买地”方面 ， 房企土地投资规模出现回调 。 公开数据显示 ， 在5月份 ， 31家典型房企中10家高于去年平均拿地水平 ， 相比上个月减少了3家 。 本月31家典型房企新增总建面达4861万平 ， 相比上月减少10%；总的新增土地成交总价为2153亿元 ， 环比减少23%；其中本月有拿地的房企中 ， 仅有4成企业新增土储建面环比出现上涨 ， 相比上月明显减少 。