第二：我国人口大幅度下降

前些年 ， 中国实施计划生育 ， 提倡人们晚婚、晚育 ， 一个家庭中的孩子也从几个逐渐变成了独生子女 ， 但从2017年中国的人就数据来看 ， 新生儿的出生率有很明显的下降趋势 。 数据显示90后总人口为1.7亿 ， 而00后下跌为不到1.5亿 ， 尽管国家现在已经开放2胎 ， 但养一个孩子的成本早已今时不同往日 ， 再加上房价过高 ， 年轻人生活压力太大 ， 别说2胎了 ， 很多甚至1胎都不敢生 。 如果以后人口见顶 ， 老龄化严重 ， 人们的消费水平自然也会下降 ， 房价自然也不会持续上涨 。

第三：国家对楼市的调控政策

近两年 ， 为了稳定楼市 ， 国家出台了多项调控政策 ， 各地区提出稳地价、稳房价、稳预期的政策 ， 从目前来看 ， 已经有所成效 ， 虽说房价没有下跌 ， 但是已经抑制了房价的大幅度增长 ， 当房子没有金融属性的时候 ， 房价也就难以上涨 ， 希望国家提出的“房住不炒”的概念可以早日实现 。