----存量或超2万套！成都主城区“捡漏”机会也不少//----

随着 ， 越来越多的“低价地”和“高价地”楼盘相继面市 ， 想必大家也悟出了一点门道 。

就是楼盘的预售价 ， 基本上会按照「成本」进行定价 。 其中 ， 就包含地价、楼盘品质、是否装修（装修标准）等因素 。

所以 ， 成都前几年的楼盘 ， 即使时隔2-3年再次开盘 ， 价格也不会有太大的上浮 。

比如 ， 上周引爆成都楼市的高性价比神盘“仁恒滨河湾” 。

上批次取证时间 ， 2016年4月 ， 预售价1.7万元/㎡ 。 三年后 ， 再次取证 ， 价格仅比上批次上涨了2000-3000元/㎡ 。 而该小区的二手房已经涨到了3.6万元/㎡ 。