这一切都意味着什么？相信大家都有了基本判断：那就是房地产要发生巨变了 ， 它未来不再是所有人惯性思维中的“拉动经济发展的第一引擎” ， 更不可能再是投机炒作者的天堂 ， 在经历了一轮又一轮的高速发展快速上涨之后 ， 房地产是时候回归到本来的面貌——单纯地服务于亿万购房刚需 ， 帮助解决他们的住房需求了 。

但总有不死心者还在摇旗呐喊 ， 房价会一直涨下去、投资房地产短期长期都不会让人失望、未来十年劝人买房仍然是积德行善……但我看到的现实是 ， 越来越多的投资炒房客正在被市场惩罚；将全部身家绑在房子上的人 ， 正深陷于楼市降温资产缩水后的煎熬与痛苦之中 。

我有一个朋友 ， 2018年初掏空全部身家在老家省会城市按揭了一套房子 ， 由于是期房 ， 距离交房拿钥匙还有一年多时间 。 但是不好的消息不是发生在交房质量维权上 ， 而是房子还没住上 ， 他就不得不面对房价下跌 ， 资产大幅缩水的事实——原来 ， 他购买的小区因为地理位置不佳 ， 加上省会城市限购限贷限价等调控政策高压 ， 开发商去化难度加大 ， 为了加速回款 ， 开发商不得不选择降价促销 ， 前后不到半年 ， 他的房子就贬值了30多万 。 虽然很多早前购房的业主不答应 ， 组织了几次维权 ， 向开发商讨要说法 ， 但是均被“扰乱市场秩序”、“寻隙滋事”叫停 ， 最后不了了之 。