二、这个合同 ， 一字之差 ， 让你赔偿30万元

在签订购房合同之前 ， 销售顾问会各种手法让你先交一个“定金” ， 当然了有的销售顾问说的是“认筹金”“意向金”等 。 在交这笔钱之前 ， 职业顾问会跟你说 ， 这笔钱只是让你定下这套房子 ， 如果你考虑不再购买 ， 是可以退还你的“意向金”的 。 不管是“定金” ， 还是“认筹金”“意向金” ， 最后很多销售都会让你签订一个《购房定金合同···》 ， 美其名曰 ， 为了保证你的房子不会被抢走 。 签订这个合同 ， 是绑牢购房者的第一环节 ， 也是最重要的一个环节 。

在这里要注意的一点是“定金”和“订金”的区别 ， 二者虽然存在一字之差 ， 但却相差万里 。 定金是付款之后你必须购房这套房子 ， 如果你不购买 ， 钱是不会退还给你的 ， 订金是一种预付款 ， 如果不购买房子可以退换 。 更多的是开发商一般会在《定金合同》约定 ， 如果违约的话 ， 开发商自己的额违约责任是万分之几/月 ， 而购房者违约责任是万分之几/日 ， 一字之差 ， 违约责任就相差了30倍左右 ， 如果定金1万元 ， 算算你的违约可能达到30万元 。