就连独立经济学家马光远也说：经历过去几年的需求井喷释放之后 ， 市场供求关系已经转向 ， 未来几年房价上涨缺乏动力 ， 尤其是从现在算起的未来半年 ， 房价下跌趋势非常明显 。 他更直言不讳到 ， 有些城市甚至要做好“房价下跌20%-30% ， 重回16年水平的思想准备” 。

因为高房价带来了这几个大问题 。

第一：房价过高 ， 杠杆过度

高房价的存在 ， 让大部分人买套房不是要六个钱包 ， 就是要做一辈子的房奴 ， 买房之后 ， 往后余生 ， 一直还贷 。 因此 ， 房地产已经不仅仅是一个单纯的行业问题了 ， 更多的还是民生问题 ， 民生出了问题 ， 经济怎么发展？

第二：经济结构失衡

房地产虽然能够拉动经济增长 ， 但是仅靠房地产来拉动经济 ， 这样的经济结构是失衡的 。 目前为止 ， 世界上还没有一个国家靠房地产能够长期的繁荣富强 ， 但是我们又明显的可以看到中国的经济对于房地产的依赖性特别大 ， 因此 ， 中国经济的结构性改革势在必行 。