重庆多年来的成交量在全国一直都是遥遥领先的 ， 一个主要原因就是容积率太高 。 与其他城市相比 ， 由于重庆对采光没有强制要求 ， 再加上以前出让的土地都是核心区的土地 ， 容积率都非常高 。 随着出让土地至内环以外 ， 土地越来越宽阔 ， 但是交通及配套却还不健全 ， 势必催生更多对改善居住和居住环境有要求的客户 ， 那么容积率就必然要低一些 。

另外 ， 低容积率也是重庆新区规划的主要方向 ， 从最近土地出让的情况便可见一斑 。

“之所以我们在是市场上看到的大多为大户型产品 ， 从购房者的逻辑来看 ， 主要在于购房成本越来越高了 ， 大家更愿意一步到位 。 ”重庆资深地产人士徐波指出 ， 特别是一房产品过渡性太差 ， 很难进行升级 ， 这也是很客观的一个状态 。