因此 ， 他认为 ， 即使有一部分人买不起房子 ， 最有钱的另一部分人买下了所有的房子 ， 总需求没变 ， 房价依然还是会摆在那里 。 所以 ， 在他看来 ， 买不起房只能说明家庭收入没有达到房地产价格的水平 。 最后他总结说 ， 中国房价是真的不高 ， 如果高的话 ， 就不会再继续上涨了 ， 因为购房者认为房价会继续上涨 ， 所以才会买房 。

每个人站的立场不同 ， 发言的角度自然也不相同 ， 我尊重董教授说的每个字 。 但对于董教授的观点 ， 笔者是一点都不敢恭维 。

首先 ， 房价不是由某个人或某个家庭来决定 ， 但笔者认为也不应当全部由最有钱的一部分人来决定 。 最有钱的买下所有房子以后 ， 高房价下 ， 刚需就只能选择租他们的房子？这显然是不合理的 。 而且 ， 如果买不起房就说明家庭收入没有达到房地产价格的水平 ， 这个说法只是默认看到的事情结果 ， 而不去分析造成这种现象的原因 。 过去这十年 ， 工资收入上涨幅度缓慢 ， 但房价攀升如此之快有着多重因素的影响 ， 比如地价、投机、炒房和货币量等等 。