此次土拍 ， 虽然房企踊跃参加 ， 也并未出现新地王的现象 。 越秀拿下了宝安尖岗山A122-0360地块 ， 可售楼面价约为5.6万一平 ， 远未及泰禾在宝安尖岗山地块的7.9万的楼面价 。 龙华地块收到多个开发商青睐 ， 最终被龙光地产收入囊中 ， 这个地块露面价上到6万+ ， 但是相比于金茂的同区域地块 ， 称不上“地王” 。

2016年金茂拿下龙华地块 ， 有一个极为苛刻的条件：现房销售！现房意味着什么？意味着资金成本急剧上涨 。 以金茂地块为例 ， 至今已3年仍未达可售条件 ， 单纯比正常预售项目多2.5年利息成本约1.1万/平方米 ， 实际楼面价成本站上了7万元/平方米！

总体来说此次土拍 ， 虽然热闹 ， 但是作用还是在稳经济、保供应、缓焦虑 ， 价格合理 。