对于三四线城市 ， 未来基本上能看到 ， 在很多没有人口没有资源和产业支撑的城市 ， 根本谈不上未来 ， 如果是刚需就不说了 ， 但如果盲目跟风 ， 那可能很危险 ， 因为在这样的城市房价上涨不会持续 ， 要么出现较大幅度下跌 ， 要么有价无市 ， 将来卖都卖不出去 ， 租更租不出去 。

社科院也预计 ， 三四线城市房价持续上涨的动能不足 ， 市场调节手段也更为有限 。 部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后 ， 因后续需求不足 ， 房价将进入下跌阶段 。

8、房贷利率将保持稳中略降态势 ， 回到当年最低节点不太可能 。

2019年上半年5月前房贷利率出现了下降态势 ， 但之后又有不少城市出现上调情况 ， 这似乎也与当前房地产市场形势有关 ， 因为不少城市出现了过热倾向 ， 为了与调控保持一致 ， 上调房贷利率也就在情理之中了 。 但是作为与购房者有直接关系的房贷利率 ， 下半年还会上调吗？