三、阳台修建面积：

1、阳台修建面积包括原规划的封闭式阳台 ， 按其外围水平投影面积核算修建面积；

2、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半核算修建面积；

3、凹阳台按其交兵面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入修建面积；

4、半挑半凹阳台 ， 挑出部分按其底板水平投影面积的一半核算修建面积 ， 凹进部分按其交兵面积的一半核算修建面积 。

当然 ， 在具体买房的生意中 ， 实践交房与之前的购房面积或许会存在必定的误区 ， 若是呈现这样的误区 ， 咱们也有既定的准则进行处理：

(l)在一个较小的过失规模内(如正负1%以内) ， 视为实测面积与暂测面积相符生意双方不再对有关差价进行结算；(2)在一个合理的 ， 买方能承受的规模内(如正负3%以内) ， 生意双方按合同约好的房子单价就差价从头结算 ， 多退少补；