第3类：三四线市中心的房子要小心

很多人会认为市中心老房子的地段好 ， 但是却也问题多多 。 首先 ， 房龄太大的二手房在贷款方面就比较困难 ， 通常是20-25年 ， 甚至有些严格的银行时10-15年 ， 房龄过大很有可能被银行降低贷款额度或者直接拒贷；其次 ， 老房子本身配套设施就已经陈旧 ， 房子的质量问题也有所下降 ， 很多电线、水管等使用年限只有20年左右 ， 老房子翻修也是个问题；最后 ， 老房子的物业及环境大多都比较差 ， 并不太适合居住 ， 现在大多都用来出租 ， 大量外来人口导致小区安全性也比较差 。 另外一方面 ， 现在政府在大力发展新城区 ， 新区发展越快 ， 老城也就越没落 ， 有钱人都搬去了新城区 ， 没钱的只能继续留在老城区 。