区位图

值得注意的是 ， 此次推出的地块面积不到50亩 ， 但出让起价却超过10亿元 ， 折合每亩2198万余元 ， 属于出让单价较高的地块 。 而由于规划最大容积率为5.16 ， 平摊下来的起始楼面地价约为6387元/平米 。

据了解 ， 该地块位于昆明目前热门的南市区中心区域 ， 具体位于广福路一侧 ， 广福小区和大商汇之间 ， 恒泰·滇池名门旁 。 地块出让单价、总价均较高 ， 而楼面地价却并未达到惊人高度 ， 实为近期推出地块中较为特殊的一例 。 从规划用途及5.16的最大容积率可以看出 ， 未来很可能将建超高层住宅 。

下面我们就看看该地块的具体规划：

根据出让文件 ， 该地块竞得者须在西山区城市更新改造21号片区A1-5地块修建42班小学（建设面积12611.16㎡） ， 在A2-3地块修建6班幼儿园（建设面积2453.4㎡） 。