20多年来房价从没跌过 ， 越早买的房子价格越廉价 。 前期买房的业主房贷是等额月供 ， 跟着业主收入逐步提高还贷压力越来越轻 。 两代人极力仍然连房子首付款都凑不齐 ， 农村不富裕的家庭为买房经济上不堪重负 ， 无能力支撑着高房价 ， 按理说房价应该降 。 但是 ， 房价真降了不是一个\"降“字那么简单?前期买房业主不干 ， 炒房客不干 ， 乃至出来捣乱 ， 引发群众性事情政府又要出头维稳 。

房价跌落构成地方财政缩水 ， 对房地产相关工作及经济产生衰退 ， 房地产若成一堆鸡毛会摧生工厂倒闭民众赋闲 。

所以房价大起大落 ， 对经济和社会都会制作不安稳要素 ， 房地产是支柱产业带动民众作业和经济增长 。 国家宏观调控坚持房地产供需平衡做到房价安稳更有利民意安稳、社会安稳、经济安稳和作业安稳 ， 保作业就是保民生 。