如何正确地盘活宅基地资源 ， 使宅基地更有效地分配给有需要的人 ， 并使他们的利益最大化是许多地方所考虑的问题之一 。 在这种情况下 ， 宅基地以有偿退出这种新的方式登场了 。

例如 ， 今年国家发展改委表示 ， 加速探索宅基地的所有权 ， 资格和使用权 ， 三权分置 ， 探索对增量宅基地实行集约有奖、对存量宅基地实行退出有偿 。

从小编的角度来看 ， 近两年来 ， 旧宅基地的退出已成为我们当地工作的重点 。 许多村干部都是上门入户作思想工作 ， 有些地方甚至引入了有吸引力的激励措施来鼓励参与有偿退出 。

具体而言 ， 以下三种情况包括在“退出”的范围内：首先 ， 至少有一处宅基地的农民 ， 例如 ， 现在的移民搬迁户 ， 在城里买房的人 ， 或者建新没有拆旧的农民属于这一类；第二个是宅基地被废弃了两年多；三是非法占用耕地的宅基地 。