一、 老城区老破小

在较长一段时间内 ， 老城区的老破小一直广受投资者的青睐 ， 投资者之所以选择这类老破小 ， 实际上还是看中了它的拆迁价值 ， 指望拆迁之后 ， 可以获得一笔巨额的拆迁补偿 。 然而此次旧改 ， 针对的还是老城区的老房子 ， 对于老房子的翻新改造 ， 恰好说明这类住房拆迁遥遥无期 ， 购买这一类住房 ， 别说是等待拆迁补偿了 ， 就算是想要出手转卖 ， 也基本没法出手 ， 短期内购买这一类住房 ， 只是给自己增加负担 。

那么 ， 旧改将给谁带来益处呢？几乎只有住房尚未达到棚改条件但实际上缺乏重新买房、改善住房能力的房主 ， 对于旧房子的翻新改造 ， 哪怕是墙壁粉刷、加装电梯等方面的简单改造 ， 都能够提高住房的牢固度 ， 提高房主的居住舒适度 。