第三 ， 土拍市场 ， 在某个角度他可以影响未来的预期 ， 这点天狼也强调无数次了 ， 在任何一个行业 ， 价格要保持高速上涨 ， 首先就是充裕资金流入 ， 而充裕资金流入需要有足够未来预期 ， 这点在楼市调控之前已经证明过了 ， 而在今年全国各地都出现土拍市场一定力度升温 ， 这说明开发商对于未来的看好 ， 当然也有一些成交数据 ， 看上去并不太景气 ， 但是土拍市场对于大城市而言 ， 某个角度他起到自动托底的作用 ， 短期资金流入不够 ， 价格没有明显变动 ， 但长远呢？

我们从全球发达国家楼市来看 ， 在去年美国 ， 英国 ， 还有我们空军老爱距离来说日本 ， 其房价涨幅都是远高于GDP ， 当然位置之间差异也确实非常比较明显 ， 以英国为例子 ， 伦敦的房价对比利物浦 ， 曼切斯特几乎达到2倍以上差距 ， 而牛津剑桥房价和伦敦差距就不是太大 ， 后两者是教育圣地 ， 前者是金融的中心 ， 这里也可以看到大城市的房价 ， 短期内确实有低迷的时候 ， 但对于购房者而言 ， 要用未来眼光看现在 ， 深圳本次大批量供应看上去短期内对于市场有一定冲击 ， 但是深圳这样史诗级土拍年年都有吗？显然不会的 ， 深圳本次供应很能说明问题了 ， 同时也给购房者指明了方向