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答：组合贷的首付 ， 要结合你之前是否有过商贷才能确定 。 至于特房莱昂公馆和美地雅登该选哪一个 ， 由于不知道你的具体预算是多少 ， 从我个人的角度来看 ， 这个问题就是作为在厦门买房的刚需 ， 如何买才能逆袭 。

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我的观点是 ， 美地雅登所在的新店板块 ， 已经是个相对成熟的生活板块 ， 如果是自住 ， 可以考虑 ， 如果还兼顾投资 ， 可以选择未来五到十年内固定资产投资最为密集、城市界面变化最快、拥有预期利好变量的区域 ， 比如环东海域 。

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3.老师 ， 您好 ， 天天看联合网您回答不同的购房问答 ， 觉得您的答案都挺好的 ， 所以直接加您微信想咨询一下您 ， 我现在领翔上郡有一套别墅 ， 当时购买时考虑以后养老 ， 没有考虑学区 ， 可是在去年生了二胎 ， 三年后大的要读初中 ， 5年后小的读小学 ， 所以现在想再购买一套好一点学区的学区 ， 但是现在不知道要怎么买 ， 今年7月份可以入户口 ， 不知道老师建议我们是继续在翔安购买学区房还是选择去集美购买学区房亦或选择岛内？