很多时候 ， 地价不仅是区域价值的体现 ， 也是市场疯狂的反映 。

试想象一下 ， 在“地王”带动下 ， 深圳整体地价肯定会越走越高 ， 甚至超出市场预期 ， 给平稳的深圳楼市带来负面冲击 。

因此 ， 在一个沸腾的区域 ， 如果能出现比较理性的地价 ， 可以让整个区域的楼价可以更稳健、更持久地提升 。 对整个楼市是一个好消息 。

以总建面积超20万平米的龙华A817-0609地块为例 。 经过135轮的竞价争夺 ， 耗时1个钟 ， 龙光集团以总价65.85亿 ， 楼面价5.2万元/㎡ ， 配建人才房36700㎡ ， 成功拿下 。

这个价格对于这几年房价处在一个快速增长阶段的龙华来说 ， 还算合理 。