而且 ， 有很多的人手里有了闲钱以后就用来投资房地产 ， 他们买房子并不是为了自己住 ， 是用来赚钱的 ， 等房子涨到一定的价格之后再抛售出去 ， 这样的一批人统称为“炒房客” ， 这些人手上的闲置房数量也是相当多的 。

现在有些的小区房子属于老破旧类型 ， 房子的品质、结构、设施、还有小区的内部环境和外部配套设施都很差 ， 一些经济条件好的人不愿意居住 ， 有改善型需求的人经济搬进了新房 ， 老房子要么空在那里等拆迁 ， 要么出租 ， 这部分房子就成了多出来的房子 。

说到房子够34亿人居住 ， 带有典型的平均主义色彩 ， 如果所有的房子真的能够均衡到每个家庭每个人 ， 大家都不缺房子了 ， 房价就不是上涨而是下降的问题了 ， 关键在于房子是可以自由买卖的私有商品 ， 是不可被平均化的 ， 上涨和下降也不能由一方说了算 ， 那些已经有房或者持有多套房源的人 ， 谁会愿意自己的资产贬值呢？都希望涨的越多越好呢 ， 特别是那些炒房的人 ， 之所以不愿意降价出售 ， 是对市场存在看涨的预期 ， 能杠就杠这呗 。