短期要不要买房关键是看政策 ， 短期的政策包括限购限贷限售以及利率 ， 眼光再放远一点就是房地产税 ， 下面我就这些问题分析一下：

首先 ， 政策调控 。 目前的房价 ， 已经是阶段性高点 ， 如果你是刚需的话 ， 需要承担相对较高的房贷利息；如果是炒房的话 ， 那显然是不明智的 。 目前“房住不炒”的定位非常明确 ， 从限购限贷限售 ， 再到提高房贷利率 ， 防止企业和个人以单位名义购房 ， 都是来真的 。 炒房的时代已经过去 ， 负债变资产的时代也已经过去 。

其次 ， 房产税 。 身边深圳的亲戚早已经开始急着把手头的房子赶紧出售 ， 然而他自己也坦言房子看得多买的少 ， 中介也经常压价 ， 等商业抵押贷款期限一到 ， 还要面临的“赎楼”的麻烦 ， 弄得资金压力很大 。 为什么这些“地主”们对房产税如此恐惧呢？因为大家的房子要全国统一登记 ， 不动产（房子）全国联网 ， 税务局一查发现你有N套 ， 那房产税就是有多少交多少 。 房产税对于炒房客来讲 ， 无异于大幅度增加了炒房的成本 。