好不容易蓄到一点客源 ， 结果你不开盘别人开盘 ， 你不降价别人降价 ， 边蓄客边跑客 ， 最终的结果便是迟迟开不了盘 。 而忍不住强行开售的结果便是即使只开几十套房 ， 去化率都到不了一半 ， 甚至有的开盘当天卖2套 。 对于不鼓吹自己“开盘售罄”、“红遍全城”、“火爆热销”、“劲销N亿”、“日光盘”等等就不舒服的某些开发商来说 ， 这样的去化率显然是无法接受的 。

虽然有些人无论实际销售多么惨淡 ， 最终都能够舔着大脸发广告吹 ， 但是显然太过惨淡的去化率之下 ， 即便你想吹 ， 也没有人会信 。 哪怕开盘当天花钱请了再多房托制造假象 ， 哪怕依然采用《销控表》贴条骗你“即将售罄”这种老掉牙的套路 ， 如今在越来越多的人会自己查询网签公示的情况下 ， 能骗到的人也已经是凤毛麟角了 。