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【20年的二手房能贷款吗 二手房贷款只能20年吗】
一、20年的二手房能贷款吗
20年的二手房是可以贷款的 ， 不过贷款的额度和年限都不会太高 ， 在现在的二手房贷款中 ， 一般贷款年限加房产房龄在原则上是不能超过40年的 ， 也就是说20年的二手房 ， 其贷款年限最多就是20年 ， 也有部分地区或因为地价、房价等原因 ， 不一定会受理贷款 。
二、购买二手房要注意什么
1、注意房龄
购买二手房 ， 对于房龄是一定不能忽视的 ， 在上文中就有提到房龄会影响贷款 ， 若是二手房年龄太高 ， 不仅难以办理按揭贷款 ， 而且房屋极有可能还会存在不少质量等问题 ， 后期要维修或者翻新的话 ， 是需要花费一笔较大的支出 ， 而且年龄老 ， 想要出售也是非常困难的 。
2、注意户口
购买二手房存在一个户口问题 ， 原房主的户口大部分都会挂靠在房产中 ， 即便没有 ， 房产也会挂靠一些户口 ， 因此购买时 ， 需要求对方一定要将户口安装规定时间内迁出 ， 可以将迁户口的时间约定在房屋过户、交房之前 ， 这样卖方就无法找其他接口拖延迁户口的时间了 。

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