----农村自建房 ， 这几点一定要考虑清楚！//----

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来源：凤凰网房产广州站

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楼梯不装门

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农村盖房一般2-3层 ， 楼梯入口多在一楼客厅 ， 建造时没考虑楼梯装门 ， 造成后期装修加装困难 ， 楼房不同于单层 ， 冬季客厅热量迅速上楼 ， 客厅取暖效果欠佳或浪费更多能源 ， 建议装密封较好的平开门 。

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层高近4米

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农村传统一层层高3.5至4米 ， 虽然亮堂但缺点明显 ， 冬季取暖热量上升很快 ， 取暖之初或供热不足房间上部温升较快却感觉不到 ， 下部依旧体感是冬天 。

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冬暖夏凉对于高龄老人（夕阳次年）至关重要 ， 人到终年仍与自然抗争未免有点力不从心 ， 或许该观点有点偏颇 ， 必经百岁老人大多在农村 ， 生活条件并非优越 。 一点可以明确 ， 农村住房冬暖是不同阶段的必然追求 ， 宜早不宜晚 。 建议：装修净层高3米为宜 ， 不超过3.2米 ， 分层吊顶兼顾采光和尽可能挤压顶部空间 。

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主卧卫生间

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主要用于淋浴 ， 也就是说一年四季主卧卫生间用于洗澡 ， 方便、依赖 。 农村习惯厕所（卫生间）建在户外院子的角上 ， 若干年后发现有蚊子的半年不想去 ， 冬季太冷不想去 ， 观念随时间而改变 ， 室内逐步代替户外卫生间 。

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主卧卫生间简单装修 ， 净高小于2米 ， 面积小于3平方米 ， 墙壁四周简易保温、隔热处理 ， 门窗有效封闭 ， 热风机安装高度距地面20厘米 ， 热风直吹脚面 ， 腊月寒冬几分钟空间温度适宜淋浴 ， 重点是空间私密淋浴到被窝近在咫尺 。

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围城

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进城打工 ， 求学深造 。 羡慕先买房者不炒睡不着 ， 理解后买房者房贷压力不小 。 有人说一线城市房价是全国富裕人群集中于一点买贵的？四、五线城市是农村进城买贵的？进城买房或就业安家的基本需求 ， 或为下一代提升教育资源 。 必经城市化是方向 ， 农村为什吗仍大量盖房哪？如下致命的诱惑并非唯一的注解：

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农村两三口之家多年积累约40万元建成独院三层小楼：建筑面积500平方米、简易别墅造型、较高防震标准、三车位半地下车库、五卫生间、大跨度整浇、断桥铝平开中空窗、梯级分布阳台 。

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近10万元的装修费用：高架贵宾厅、防弹玻璃门、无冷接点强电布线、常用房间采用新乡亚丰内墙保温板准精装修为保温房间（内墙保温参见文章《能源冷观察》）、智能新风机 ， 五件橡木实木家具 ， 六空调 。

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院内点缀两颗小树 ， 秋闻桂花香 ， 冬绿广玉兰 。

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