----【一周问答】合生并州帝景和山煤上德院价格差不多 ， 该怎么选？//----

----【一周问答】合生并州帝景和山煤上德院价格差不多 ， 该怎么选？//----

----【一周问答】合生并州帝景和山煤上德院价格差不多 ， 该怎么选？//----

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叔来为大家答疑解难了！本周为大家选取了5个问题 ， 还有一些问题的范围较广 ， 一两句话说不清楚 ， 叔会在之后的推文中为大家详细解答！

01

粉丝提问：

房叔 ， 合生并州帝景这么样 ， 也是刚开盘……和山煤上德院价格差不多 ， 两个这么选？

房叔：

合生并州帝景位于并州路南内环向南300米路西 ， 山煤上德院位于并州路与二营盘街交汇处 ， 两个项目距离非常近 ， 周边环境和交通情况基本相同 ， 合生并州帝景略好一些；

合生并州帝景的容积率3.5 ， 绿化率40% ， 物业费2.7元/㎡·月 ， 山煤上德院的容积率3.9 ， 绿化率35.17 ， 物业费2元/㎡·月 ， 从项目数据来看 ， 合生并州帝景的小区内部环境和物业服务标准要更好一些；

从户型上来看 ， 合生并州帝景以三居室、四居室大户型为主 ， 两居室小户型的户型通风非常差 ， 山煤上德院的户型面积分布比较平局 ， 两个小户型的通风和采光做的要比大户型好；

合生并州帝景目前售价14000元/㎡ ， 山煤上德院均价13500元/㎡ ， 价格相差并不大 ， 所以如果是刚需购房 ， 叔建议还是山煤上德院 ， 改善型购房者选合生并州帝景的大户型 。

02

粉丝提问：

房叔 ， 碧桂园城市花园那边的房子怎么样 。

房叔：

碧桂园城市花园的位置在杏花岭区府东街与东峰路交汇处西北角 ， 距离杨家峪不远 ， 五六百米的距离 ， 周边大部分项目在建 ， 基本没有生活配套 ， 目前人气不足；但周边的公共交通较为便利 ， 出行方便 ， 距离市区也比较近 ， 有较好的发展基础；项目目前均价10000元/㎡ ， 精装交付 ， 价格对于刚需来说还是挺友好的 。

03

粉丝提问：

房叔 ， 你对旭辉江山项目怎么看 ， 另外旭辉地产的产品在外口碑如何？

房叔：

项目位于尖草坪区和平北路与三给街交叉口西北角 ， 南侧距离北中环1公里左右 ， 交通便利 ， 出行方便；东侧是锦绣装饰城 ， 周边仓储物流公司较多 ， 居住环境还有待改善；根据三给片区的规划来看 ， 项目所在地块南侧有两个规划公园 ， 北侧距离省人民医院新院不到一公里 ， 周边还有万科公园里、富力天禧城等品牌项目在建 ， 发展前景较好 。

旭辉地产的部分项目在18年出现了不同程度的质量维权问题 ， 但不包括江山系的产品 。

04

粉丝提问：

请问长风东街的碧桂园桃园里怎么样？谢谢！