----刚需族的好消息 ， 这两制度即将取消 ， 购房成本将要降低//----

"multi_version":false刚需族的好消息 ， 这两制度即将取消 ， 购房成本将要降低？

近些年来买房一直是刚需族比较发愁的事情 ， 因为一边面临高昂的房价 ， 一边也在思考如今的房子购买到底值不值 ， 有些地方房价明显超出了原本价值许多 ， 自己如今买房跌了怎么办 。 对于购房者的这种焦虑很正常 ， 不过近日就有与刚需族相关的好消息 ， 那就是这两制度即将取消 ， 购房成本将要降低？

其一或将公摊面积 ， 公摊面积就是你所购买的房子时一并购买的部分公共面积 ， 如楼道等地方 ， 在你买房的时候如果是100平米 ， 可是在房子内部面积有可能只有80平 ， 这就表示你的公摊面积有20平 ， 这些都是需要你花钱购买的 。 而随之附加的就是你购房之后的物业费用了 ， 物业费也是要加上你的公摊面积的 。 也就是相当于你的这些钱都白花了 。

其二商品房的预售 ， 以前大家购买的大多都是预售房 ， 这种基本是开放上先说明在这里盖房 ， 之后将房子的示意图进行展示 ， 购房者缴纳定金 ， 开发商到期交房子 。 这种行为本身不仅具有一定的风险性 ， 还具有很大的投机性 。 如果房子中间出现问题 ， 交付房子的期限可能大大延长 ， 无疑让消费者权益很容易得不到保障 。

这两项制度的取消在未来也未可知 ， 就去年这个制度在部分地区其实已经实行 ， 在未来能否继续推广 ， 一些已经购房者的利益如何保障问题也有待研究 。 毕竟如果取消了公摊面积部分月供房贷的公堂面积费用无疑是打水漂了 。 而交现房也让房产交易更加透明化 ， 有助于保障消费者的权益 。