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要预测未来5年的房价还是很有难度的 。所以小编也不想像当算命先生 。况且影响房价的因素有很多 。下面我们不妨分析有哪些因素影响未来5年的房价涨跌因素 。下面主要分析6大因素的影响吧 。
主要包括疫情的发展、海外经济的恢复状况、国内经济增速、货币放水情况、房地产税是否出炉、各地人口流动情况 。
以上分析只是一个大概，总体情况还要看具体的政策，具体的环境和世界各国全球的发展态势，以及5G等科技发展创新带动经济发展的力度 。
总结陈词：
综合以上6大因素的影响，未来5年经济增长状况是影响房价的决定性因素 。总体上看，前两年会缓慢下跌，第3年会基本持平稳定 。后两年又会缓慢恢复上涨 。
各位网友对未来5年房价的网点趋势如何看呢？
作为一个财经工作者，我与题主来探讨一下这个问题，但愿我的看法对题主了解中国房价走向有所帮助 。
对于未来五年，中国房价向何处去，我的总体看法是房价将会持续上涨，但暴涨的局面不可能出现；各城市房价分化现象突出，也即大中城市与中小城市房价的“马汰效应”将更加明显 。
为何这么说呢？两个原因支持这个看法 。一是未来五年，中国城市尤其是大中城市的人口依然在增长，刚需购房族大量地存在，购房需求依然旺盛，这对推动房价上涨起到有效的作用 。房价短期内也即五年内绝对不会是下降的，总体趋势是每年都会不同程度地上涨 。二是大中城市与中小城市之间，由于效能、就业、就医、教育等方面的差异不是在缩小而是在拉大，在这样一种城市发展的趋势下，大城市房价上涨动因会更强，而中小城市由城社会资源处于弱势，流出人口会增多，购房需求在下降，房价有可能出现下降趋势，最多也就是保持平稳而已 。
大白话，捞干货 。
短期看经济恢复，看政策变化，中期平稳，长期看转型 。
大概率平均一年5%，现在调控好像也就是这个目标，最近厦门也出了个什么文儿，说是5%，真ji贼 。
第一，疫情恢复的变数
疫情这个东西短期内的影响是非常大的，疫情不像一般的经济危机，它是一种社会危机，什么意思？一般的经济危机是打击需求端，也就是你没钱买东西了，没有购买能力 。
这个时候印钱发债就能完全的解决这个问题，但是如果是供给端出了问题，比如工人们窝在家里出不去了，比如封城了，大家都上不了，生产东西生产不出来 。那你想想这个问题就大了，你连东西都没有，你猛印钞票，那你不是通货膨胀了吗？
所以我们看到在疫情被稍稍控制之后，我们就要立即复工复产，向美国他连疫情都没控制住，就得赶紧复工复产，为什么？他这个国家生产能力不行，如果说不让经济恢复，把大家都关在屋里，可能立马就完蛋了，大家就没饭吃了 。
所以短期内疫情对经济的伤害是非常大的，这也就是为什么我们一定要下决心，先把它控制住，然后立即复工复产，当然我们做的是不错的 。
所以短期内疫情是经济恢复根本的变数，而房地产是我们的支柱产业，房地产作为经济与财富的稳定器，只有经济恢复得比较好的时候，房价才有坚实的基础，不然就是一个货币幻觉的游戏不能持久 。
第二，政策变化很重要，哈尔滨十四条
同时呢，由于房地产的极为重要的作用，作为一个支柱产业，它影响到了各行各业，还跟银行有着千丝万缕联系，在我们国家，房地产就是所有人的最大公约数 。

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