2014年，SOHO中国以总对价82.8亿元，出售了位于上海的SOHO海伦广场、SOHO静安广场以及凌空SOHO的近一半物业面积 。
2015年，通过股权转让的形式，SOHO中国向复星集团出售了其所持上海外滩国际金融中心8-1地块50%的权益，预计其所占的股权转让款为42.5亿元，同时收回了近46亿元的股东贷款及利息 。
2016年，SOHO中国以32.2亿元的对价，出售了位于上海的SOHO世纪广场 。
2017年，SOHO中国又进一步出售了位于上海的虹口SOHO，以及凌空SOHO的剩余物业面积，合计对价85.8亿元 。
按照SOHO中国公开披露的大宗交易情况，过去近6年时间以来，SOHO中国已经累计出售了逾250亿元的物业资产，并且其资产出售计划还将继续 。
为何会如此？或许来自于SOHO中国的实控人潘石屹对地产的判断 。
他曾公开对媒体表示，“到今天为止，无论是住宅地产，养老地产，旅游地产，都不是刚需了” 。
而这一判断，似乎已经从数据中得到了佐证 。
截至2019年10月30日，今年以来宣告破产的房企已经增加到410家 。这也表明今年以来，平均每天有1.3家房企倒闭 。其中，9月份的破产房企高达50家，创下今年以来的新高 。其中，中小型房企是重灾区 。
这一浪涌甚至连累了不少房企大金主——银行，在监管对于违规涉房贷款不断压缩的前提下，仍旧触碰红线的银行们，收罚单到手软 。
这个曾掀起一轮造富运动的行业，如今正被行业洗牌的寒冬渗入骨髓 。
除了这些在市场上并不显眼的小型房企，中大型房企的轰然倒下更令市场震惊 。
2019年6月，曾位列全国500强的百亿上市房企银亿集团，在负债规模达到500亿元的重压下，进行了破产重组，曾经的宁波首富至此跌落神坛 。但在2016年时，银亿集团销售收入还曾达到652亿元，总资产近800亿元 。

文章插图
02.jpg
转眼之间，风云变幻 。寒意越来越重时，行业格局也越来越不一样，房地产市场正向头部房企集中 。
根据戴德梁行的资料，房地产开发商前40强的市场平均份额约为房地产开发商前100强的1.9倍 。中国房地产指数系统资料则指出，房地产开发商前40强的市场总份额由2013年的约28.4%增至2017年的约51.7% 。
无论中小房企是否接受，未来的市场环境对他们来说或许都将不太友好，就连房企最需要的资金也越来越精挑细选 。据接近招商银行的消息人士透漏，目前开发贷额度有限，想要从银行借钱，门槛不低，一般只有排名行业前30的房企才有可能拿到他们的贷款 。这在全国9.7万家房企中，仅占比万分之三 。更多的房企则面临着无处找钱的困境 。
没有资金，则无法拓展土地，如果没有土地储备，便失去了获得更加便宜的资金的底气 。进一步来说，就意味着市场份额的缩减 。在这个大鱼吃小鱼的市场环境下，这或许宣告其正失去未来 。
而近年来，高层反复强调“房住不炒”的原则，现如今SOHO中国的大手笔退出，是否昭示了地产行业的衰落？只有时间才能告诉我们答案了 。
风险提示：投资有风险，入市需谨慎，文中所提板块、个股均只作为逻辑分析与技术交流之用，不作为操作建议，据此操作风险自担！
未来五年全国房价走势大概：平稳是总基调，但分布不均，一线城市、省会城市及城市群的周边城市仍然保持持续上涨态势且涨幅度不大，三、四线处于下跌态势但下跌幅度不大 。其主要原因如下：
一是“房是用来住的，不是用来炒的”总的政策基调没有变，带来贷款政策和土地政策的调整必须依据各地房价的变化进行适时变化和调整，房价大起大落不可取，来来五年全国房产地发展总基调是平稳发展 。

• 人的磁场曾仕强
• 选房风水的五大指标是
• 大年初五，为什么叫“破五”？农村都有什么习俗，应该吃什么？
• 中国没有五千年历史为什么一直说五千年？
• 未来蔬菜价格或将继续走高 菜比肉贵近期蔬菜涨价背后
• 五十岁女性适合做什么生意或工作？
• 你们那破五吃什么？破的是哪些？
• 秋登兰山寄张五孟浩然翻译赏析 秋登兰山寄张五赏析全诗
• 五十岁的女性留什么发型可以减龄并且显得有气质？
• 中考百日誓师和五十日誓是有必要吗？