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金九银十可以说已经过去差不多一半的时间了 ， 但市场的温度和成交并没有出现很大力度的改变 ， 尤其是新版利率之下 ， 很多的购房者在目前市场态势下选择持币观望 ， 那么在这样局面下 ， 西永是否还是值得刚需选择的呢？我们一起来看

第一 ， 首先我们来看供应端方面 ， 在新房市场上 ， 西永截止（2019年9月12号）应该有11块地入市 ， 平均价格达到5741 ， 那么在2019年的地块当中 ， 是否有项目入市呢？有 ， 有两大项目即将入市 ， 一个是万科 ， 一个是华远 ， 前者首开高层 ， 后者首开洋房 ， 由于业态的因素 ， 后者的价格不能说什么问题 ， 那么前者呢？有说万科精装 ， 也不能代表 ， 但是请购房者注意的是 ， 不管万科开出价格如何 ， 他的位置到哪儿去了？你的预算是越买越远 ， 还是拥有充足选择余地呢？那么在二手房市场上 ， 根据X家数据显示来看 ， 有1251套房源 ， 很多人还有很多很多二手房并没有入市 ， 但是在过去的2年时间内（尤其是2016和2017）这两年 ， 西永的成交才只有区区1000多套吗？当然最核心理由就是这是新房为主的市场 ， 那么好了 ， 请看看你的预算 ， 在当下的西永能买到哪儿去呢？不要说之前了 ， 就是今年春节前X科楼盘才多少？现在又是多少？

第二 ， 我们在来看价格方面 ， 现在核心区方向 ， 稍微品质好点 ， 特别是配套齐全的 ， 动不动基本就要奔向200万大关去了 ， 基本可以让刚需........ ， 那么首选的北面在刚需所期待的价格下 ， 基本在空港 ， 龙兴 ， 水土 ， 复盛 ， 蔡家去了 ， 那么在西面 ， 九龙坡区方向 ， 这个价格 ， 主力基本在西彭 ， 陶家 ， 白市驿 ， 大渡口区方向到还可以选择的 ， 沙坪坝区方向 ， 传统沙区一带 ， 主力集中在西永 ， 辅助力量在井双 ， 那么南面方向 ， 南岸基本也在茶园去了 ， 大部队在巴南 ， 那么拥有性价比的 ， 尤其是考虑交通 ， 商业和学校这三大因素 ， 在交通上 ， 可以说除了核心区方向以外 ， 大部分组团在上下班的时候 ， 无论是北面还是西面 ， 还是南面 ， 都必须要通过内环快速路 ， 无论那个方向拥堵都是存在的 ， 只有南面部分位置稍微好一点点 ， 也就说在交通方面实际上是差不多的 ， 那么商业方面 ， 基本都配置大型的商业 ， 在购房者熟悉一些组团 ， 茶园拥有奥特莱斯 ， 西永拥有万达和龙湖 ， 北面更不要说了 ， 商业配套非常多 ， 那么在学校方面 ， 西永是领先的存在 ， 可以说他就是重庆版的海淀

第三 ， 在区域方面 ， 西永有着怎样利好呢？大方面 ， 有西进利好 ， 有科技城利好 ， 这种层次方面不是大多数人可以去选择 ， 好比当年渔村深圳 ， 但是现在深圳还是当年的渔村吗？那是时代自己的选择 ， 但是最近几个月来 ， 西永的成交可不是居高不下的 ， 在区域排名当中 ， 基本是前三的存在 ， 要知道 ， 重庆当前市场温度 ， 在这样态势下 ， 所交出答卷无疑是非常耀眼的 ， 也就说这是购房者认可 ， 很多说重庆一些新区 ， 投资客非常多 ， 如果放在去年或者今年短暂复苏 ， 这样解释可以存在 ， 但是现在这样说法还能存在吗？也就是大多数购房者开始认可这个区域 ， 选择这个区域

由此 ， 可以看到的是 ， 楼市确实处于低迷的态势之下 ， 但是在这样态势 ， 往往有一些极具性价比区域的出现 ， 可以说这对于刚需的购房者而言 ， 无疑是良机 ， 因此 ， 在低迷之下 ， 在低温之下西永是非常值得你去选择 ， 值得你拥有