----下月起 ， 这5种购房者的房贷额度最低 ， 希望没有你！//----

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面对不断上涨的高房价 ， 现在越来越多的购房者纷纷加入到贷款买房的大军之中 。 虽说贷款买房后 ， 购房者会成为苦逼的房奴 ， 但是最起码解决了住房难题 ， 还是值得庆幸的 。 不过 ， 随着房贷政策的不断收紧 ， 现在想要申请房贷越来越难了 ， 就算最后获得了房贷 ， 恐怕房贷额度也不会太高 。 在此 ， 小编要说的是 ， 下月起 ， 这5种购房者的房贷额度最低 ， 希望没有你！

高首付

1、首付比例过高

在购房款一定的情况 ， 房贷额度=购房款-首付款 ， 这也就意味着如果你的首付比例较高 ， 那么你的房贷额度自然就会较低 。 所以 ， 如果你想要房贷额度高一些 ， 那就别交太多首付 ， 当然 ， 不管你交多少首付 ， 都必须先要达到政策要求 。 要知道如果首付比例太低 ， 房贷可是会被直接拒贷的 ， 因此 ， 大家在贷款买房时 ， 一定要注意当地的首付比例 。

2、房屋年龄太老

银行在审批房贷时 ， 会对房屋进行评估 ， 如果你所买的房子比较值钱 ， 那么银行自然愿意为你多提供一些贷款 。 但是 ， 如果你的房子价值较低 ， 恐怕银行可就会直接拒贷了 ， 所以 ， 大家在买房时 ， 最好不要买那些价值不大的房子 ， 就比如房屋年龄太老的房子 ， 否则你的房贷额度可就会很低的 。

老人贷款买房

3、借款人年龄大

房屋年龄太老会造成房贷额度降低 ， 同样地 ， 借款人年龄太大也会使得房贷额度较低 ， 如果借款人年龄超过65周岁 ， 那么银行可就会直接拒贷了 。 所以 ， 如果你年龄较大 ， 但是还想要贷款买房 ， 那么不妨让家中处于黄金年龄的成员申请房贷 ， 这样一来 ， 房贷额度也会高一些 。 在此 ， 小编还要说一点 ， 如果你年龄较大 ， 且夫妻均已退休 ， 在没有经济来源的情况 ， 可别再贷款买房了 。

4、月收入不太高

一般来说 ， 银行在审批房贷时会要求借款人的月收入不得低于月供的两倍 ， 这也就意味着如果你的月收入不太高 ， 那么你的房贷额度自然也就会比较低 。 因此 ， 大家在贷款买房前 ， 一定要努力提高自己的工作技能 ， 争取拿到高收入 ， 从而获得高额房贷 ， 尽早实现自己的住房梦想 。

征信

5、个人信用稍差

个人征信是借款人获得房贷的一大前提条件 。 虽说个人征信稍差也可以申请房贷 ， 但是就算成功了 ， 房贷额度也会较低 ， 同时 ， 房贷利率也会比较高 ， 所以 ， 大家平时一定要注意保持个人征信良好 。

如今 ， 房价居高不下 ， 房贷政策却越来越严格 ， 如果拿不到高额房贷 ， 那么恐怕很多人将无法圆自己的住房梦想 ， 所以 ， 大家在贷款买房时一定不要当以上这5种人 ， 最好早日拿到高额房贷 ， 实现自己的住房梦想 。