国家统计局今日公布的数据显示 ， 8月70大中城市中有46城新建商品住宅价格环比上涨 ， 7月为51城；二手住宅70城中有27城价格环比上涨 ， 7月为41城 ， 价格下降的城市达34个 。
“这是2016年来连续5年 ， 除疫情影响的2020年2月外 ， 二手房数据第一次出现不足半数城市上涨的现象 。 下调成为主流 。 ”中原地产首席分析师张大伟说 ， “从房价上涨看 ， 8月新房、二手房最高上涨的城市环比也全部低于1% 。 ”
对于一二线城市来说 ， 二手房占据市场主体地位 ， 二手房更能反映市场真实热度 。 统计局数据显示 ， 一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2% ， 涨幅比上月回落0.2个百分点 。 其中 ， 北京、上海和广州环比分别上涨0.4%、0.2%和0.5% ， 涨幅比上月分别回落0.3、0.5和0.1个百分点；深圳环比下降0.4% ， 连续4个月下降 。
【价格涨幅|8月70城中仅27城二手房价格上涨】“北京、上海和广州在调控补丁不断加码的背景下 ， 房价虽有上涨 ， 但上涨力度明显趋弱 ， 市场成交量开始出现萎缩 ， 预示着下一步房价会上涨乏力 。 ”58安居客房产研究院分院院长张波表示 。
一线城市新房价格涨幅也在回落 。 据测算 ， 8月份 ， 一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点 。 其中 ， 北京、上海和深圳环比分别上涨0.2%、0.4%和1.0% ， 广州由上月上涨0.2%转为下降0.1% 。
二线城市的新房也在降温通道上 。 据测算 ， 二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2% ， 涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平 。