----光知道“满五唯一”的房子好 ， 知道能省多少钱吗？//----

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光知道“满五唯一”的房子好 ， 知道好在哪儿吗？能省多少钱？今天小编带你了解一下 。

什么是“满五唯一”

“满五唯一”是指该省份内所在城市 ， 你就只有1套房子 ， 且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一 。 不是仅仅根据产证里的权利人 ， 是以家庭为单位的 ， 家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭 。

“满五”指的是从取得产权证的日期算起 ， 持有该房产的时间已经大于等于5年 ， 如果说房产证还没有办下来的话 ， 也可以按照缴纳契税发票上的日期算起 。 “满二”顾名思义就是满两年 。

“唯一”则是指业主在该省份内 ， 登记在国土局系统里的只有这一套房子 。

“满五唯一”的优势

通常情况下 ， 房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税 。 大连目前增值税为评估价的5.3% ， 个税为评估价的1%

注：调查日期为2019年9月18日 ， 数据仅供参考 ， 具体信息请以房产交易所为准 。

“满五唯一”到底能省多少钱

以一套大连评估价100万的房子为例 ， “满五唯一”足足省了63000！（注：相比未满两年的房子）

不“满二”：100万*5.3%+100万*1%=6.3万（目前大连限购区域必须满2年后才能交易）“满二不满五”或“满五不唯一”：100万*1%=1万

买房对于每个人来说都是大事 ， 毕竟一下子可能就会花出去了一辈子的积蓄 。

“满五唯一”帮你省下一笔装修费 ， 如果要购买或出售二手房的网友 ， 可以尽量选择“满五唯一”的房子