大家好 ， 我是小马驹 。近期可谓是租房的高峰期！前段时间小马驹还因为租房的事情闹了很多的笑话 。后来才知道 ， 租房一定要有一双能分善恶的火眼金睛 。
今天 ， 小马驹就为大家整理一下租房的注意事项 ， 下面这份妙招请收好！

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什么样的房子是好的南北通透（采光好）
水电稳定（不会停水停电 ， 下水道不堵 ， 厨卫干净）
小区成熟（有附近的医务室或医院、中型超市、快捷的饮食店或小吃店）
交通便利 ， 安全性高（在主干道附近的小区 ， 或小区有负责的保安）
周边环境好（附近有公园或大学呃其实大学校园跟公园的散步适宜度相同） 。
以上这些 ， 未必需要全部符合 ， 只是看你看重哪些方面 。

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房子出租渠道中介：最大的一类 ， 房东把闲置的房子交给他们出租 ， 他们进行信息整合与呈现 ， 最后与你交易后收取中介费 。
优点是信息充足 ， 基本你找到中介后他们手里都有几套房子的信息 ， 挨个看下去即可 。
缺点是因为业绩压力他们会忽悠你 ， 并且他们对于住房保障、修理的承诺 ， 基本不用信 。如果时间紧 ， 可以走中介 ， 但是一定要检查房子确实没什么问题 ， 并且保证是和房东直签 。
二房东：一般是租客自己租下房东的房子之后再转租给其他人 ， 称之为二房东 。这一类我就不多说了 ， 尽量不采用就好 ， 遇到无良的概率比较大 ， 如果真的喜欢房子又只能这样租 ， 请保证见到房东 ， 与房东签合同 ， “二房东”只起到一个找室友的作用 。
代理公司：毙掉 。
房东直租：这是最推荐的方式 。即房东发布信息、和房东谈价、与房东签合同的方式 。一方面是因为省掉了中介费 ， 一方面是因为涉及到家电维修、各类费用归责、定价之类的时候 ， 房东才是有话语权和执行权的 。
从哪里获取房子的信息
58同城、赶集网、链家、搜房等：58同城、赶集网上面有独立分类 ， 房东直租类或“100%个人房源” 。
当然在这一分块里也会可能出现浑水摸鱼的中介 ， 不过大多数还都是房东直租的 。找到你在 一 中选好的小区 ， 定位到这一分类 ， 找房东 ， 约看房 。
豆瓣小组：这上面会有一些小组供大家发布租房信息 ， 如“北京无中介租房小组”、“北京租房小组”等 。

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如何看房、签合同看房：约看房的时候 ， 要注意效率 ， 最好是拿出一天或者半天的时间 ， 提前跟不同房东约好 ， 看4、5个房子 ， 中介的话 ， 约2、3个就可以 ， 他们手里一般有多套房源 。
签合同：
和房东当面签 ， 检查身份证和房产证 。
提前在百度文库看看租房合同模板 ， 如果房东拿出来的合同中有些细节不一样 ， 注意一下思考一下是不是有问题。
注意水电暖网电视费等一般是租客负责的 ， 家电维修、必备家电的添置（空调、冰箱、洗衣机）一般是房东负责的 ， 物业费用不一定 。

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