----2天狂降6000元/㎡！某一线城市带头掀起降价潮｜楼市热文精选//----

"multi_version":false2天狂降6000元/㎡！某一线城市打响降价第一枪

近日 ， 广州出现2天狂降6000元/㎡ ， 直降20%的楼市降价潮！

多地新盘因为开价虚高市场不买账、房企通过抢跑式降价快速回笼资金、现金流紧张等多种因素而迫不得已大幅降价促销 ， 这些降价 ， 并非尾盘清货或促销游戏 ， 均为实打实的降价 。

从数据来看 ， 2019年上半年广州市二手住宅共成交53372宗 ， 环比下降7.9% ， 同比去年大幅下滑22.3% ， 创下近四年以来的新低 。 并且二手房放盘量暴增 ， 较之前翻了将近3倍 ， 市场抛售情绪高涨 。

深圳收到“特大政策红包” ， 对楼市有何影响？

国务院正式印发《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》 ， 对深圳进行重大利好定位 ， 赋予一个高远的目标：成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市 。

《意见》中明确将大力扶持新兴产业 ， 并进一步加强对境外人才的吸引和辐射能力 ， 这意味着深圳会迎来新一波的产业增量 ， 最近被央视点名的写字楼空置率高的情况 ， 可能也会有所缓解 。

另外 ， 《意见》中特意指出将建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制 ， 加快完善保障性住房与人才住房制度 ， 这对于未来的深圳楼市而言 ， 无疑是一件好事 ， 也表明楼市平稳终归是大方向 。

白菜价大甩卖！房企产权转让频现

自8月以来 ， 房地产领域的企业产权转让频现 ， 参与主体众多 ， 包括不少上市公司、央企下属企业和国资方 。 从产权转让动机来看 ， 一些产权转让项目是国资背景的股东意欲剥离非主业资产 ， 还有一些产权转让项目因本身亏损而被股东实施转让 。

专业人士对此分析 ， 随着房地产调控深入 ， 市场增量变得越来越有限 ， 势必导致一些经营情况不佳的房企被低价出清 ， 减轻出资方的债务压力 。 未来 ， 随着房企融资继续收紧 ， 可能会有更多房企在产权市场上出清亏损资产、减轻企业经营压力 。