----房屋只有“70年”产权？到期后该怎么办？很多人都理解错了//----

----房屋只有“70年”产权？到期后该怎么办？很多人都理解错了//----

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买房是一件不容易的事 ， 关于房屋想必大家都会想到产权这个问题吧 。 相信大家对此多多少少都会有一些了解 ， 比如商品房、商住房、公寓这三类房屋的房屋产权的年限就有所不同 ， 有的有40年 ， 有的有70年 ， 但其实现在的房屋与之前的相比较还是要查一些 ， 一些房屋使用三、四十年后就将成为危房 ， 那这个房屋的使用年限还有何意义呢？其实据小编了解不少人对房屋的使用年限都存在一定的误解 ， 一些细节很多人都不是太了解 ， 我们日常所说的房屋的产权其实并不是指房屋的拥有权 ， 而指的是土地的使用权 ， 一般情况下 ， 商品房的产权为70年 ， 但这“70年”究竟包含了什么想必很多人都不是真正的了解 。 所以今天就让小编来和大家分析一些小编所了解到的关于房屋产权的问题吧！房屋只有“70年”产权？到期后该怎么办？很多人都理解错了！

1、70年的版权并不是房屋的使用年限

在我们的日常生活中 ， 或是买房时都会听到有人说70年的产区的问题吧 ， 但这70年并不是所谓的房屋使用的年限 ， 从严格意义上来说 ， 并不是你所购买了这个房屋 ， 你就能在里面使用70年 ， 这里的70年指的是土地的使用年限 。 根据法律的相关规定 ， 房屋本身其实是不存在使用年限 ， 存在期限的是使用的土地 ， 住宅用地的年限为70年 ， 工业用地为50年 ， 而商业用地只有40年的期限 。

2、购买的房屋 ， 年限不足70年

我们现在所购买的多数都是普通的商品房 ， 也就是有70年产权的房屋 ， 但是你买房后真的能居住满70年吗？答案是不可能 ， 一般情况下拿到手的房屋使用年限只有六十多年 ， 甚至更短的时间 ， 因为这个时间是从拿地开始计算的 ， 修建房屋也需要一定的时间 ， 使用到手的房屋不可能有70年的使用权 。 不过换个角度来想想 ， 普通的建筑材料的寿命或许也达不到六七十年 。

3、产权到期怎么办？

有期限必定会有到期的那一天 ， 可能很多人都想问如果70年到期了 ， 自己该怎么办呢？其实对于这个问题购房者不用太过于担心 ， 因为你有很大的可能不会在一套房屋内居住70年 ， 如果你说你购买的是有一定年限的二手房 ， 那也不用担心 ， 这个是可以自动续期的 ， 所以不论你所购买的是新房还是二手房 ， 都不用太担心到期这个问题 ， 如果使用年限到期 ， 按着规定你可能面临两种情况 ， 一种是延长土地的使用年限 ， 补交土地出让金就能继续使用了；另一种是如果遇到国家需要收回你的土地时 ， 那国家也是会给予你安置补偿的 。

以上就是关于房屋产权的相关问题 ， 有不少人在听到产权只有70年这个问题后都在担心 ， 毕竟自己辛辛苦苦赚的血汗钱 ， 谁也不希望70年就打水漂了 ， 今天小编就是来告诉大家不用太过于担心这个问题 ， 就是是70年后 ， 也是可以续期的 。