----这忽如其来的降息会成为房价下跌的“诱因”吗？对此你怎么看？//----

----这忽如其来的降息会成为房价下跌的“诱因”吗？对此你怎么看？//----

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与楼市相关的话题可以说是每天都会出现在我们的讨论之中 ， 过高的房价让不少人对买房这件事只能是望而却步的 ， 现在买房就是高成本 ， 高利率 ， 面对这样的情况我们也是一点办法都没有 ， 但现在有一个消息传来 ， 这对于房地产来书无疑是一个好消息 ， 那就是降息 ， 这对于那些资金需求大的房地产行业来说就是在减负 ， 不仅仅是在给开发商减负 ， 对购房者来说也是有着减负的作用 。 但减负的同时可能带来的会是房价的上涨 ， 所以就降息的本身来说并不是一个针对房地产市场的利好 ， 但降息必然会刺激到房地产行业的发展 。 相信大家也知道降息的出现就意味着我国的经济增长出现看压力 ， 所以降息作为一个比较宏观的调控手段 ， 也不仅仅是对房地产行业有用的 。 最近小编在思考一个问题 ， 这忽如其来的降息会成为房价下跌的“诱因”吗？对此你怎么看？

其实房地产行业的发展是离不开贷款的 ， 开发商需要贷款来修建房屋 ， 而购房者也需要贷款来买房 。 可能不少人都会觉得开发商都是“不差钱”的 ， 但实际上修建一个项目的费用是巨大的 ， 项目从修建到出售还是有一段时间的 ， 有时资金周转上也可能会有突发情况 ， 所以这些都是需要凭借贷款来完成的 。 而开发商都是商人 ， 他们贷款建房必定会考虑到这之中的成本问题 ， 可能有的人会觉得这些成本开发商都会转移到购房者的身上 ， 但其实大额的贷款所带来的利息也是巨大的 ， 这不仅仅是购房者就能承担得起的 ， 所以降息对开发商来说觉得是一个好消息 。

而对于购房者来说 ， 降息能一定程度的降低自己的购房成本 ， 这其实也能刺激购房者的购房需求 ， 可能那些还在观望的购房者因为降息纷纷开始选择购房 ， 但购房者的增加必定会提示房屋的需求量 ， 需求大了房价很有可能又会出现上涨的情况了 。

购房者一侧在房价持续增长之后绝大部分人都是通过贷款的形式购买住房 。 降息也可以直接给购房者带来购房成本的节约 。 所以说降息也可以刺激购房者提升购房的意愿 。 购房者的需求提升了 ， 房价也自然在供求关系的变化之下要向上涨了 。 虽说降息对房地产行业有着积极的促进作用 ， 但是关于楼市的调控还是在不断的完善和深化的 ， 银行对于房贷的审核也是越来越严格了 ， 就算是降息了 ， 有的人依旧是无法获得贷款的 ， 且购房的需求量增加了 ， 所以房价下跌的可能还是比较小的 。

十月初起就要以最新的贷款利率方式来计算且执行了 ， 届时再无优惠利率可言 。 且银行对于开发商的贷款也一直处于收紧的状态 ， 不能贷到款就意味着不能拓展更好的业务 ， 对开发商来说也是一种影响 ， 且这样的影响对于购房者来说可能会更大 ， 二套房的利率上涨了 ， 可能还有地方银行的额外加成 ， 就算之后的LPR呈下降的趋势 ， 但购房者的贷款利率想必是不会出现下降的情况了 。

总之降息的消息对于处于调控中的楼市来说是一个不错的消息 ， 但因为降息而导致房价出现下跌的可能还是比较小的 。