现在大部分的城市资源 ， 并没有太大的价值 。 为什么这么说？是因为多数人对资源的认知 ， 还是有错误的 。 什么是资源？放在刚需盘里 ， 是学校、是地铁、是医院、商业...这些让刚需盘有了足够抢手的理由 ， 那么改善盘呢？遍观大部分改善盘 ， 配套资源与上述相差无几 。 郑州各大区域 ， 甚至河南各级地市 ， 只要开发商足够有诚意 ， 这些都能够配建 ， 或者说必须配建 。 对于中产我们是时候思考：这个时代 ， 什么才是真正有价值的资源？近日网络大火的深圳著名豪宅项目半岛城邦三期三栋53C样板间 ， 东南向看海 ， 结合日照轨迹和季风走向打造了最佳的观海视野 ， “面朝大海 ， 春暖花开” 。

豪宅之最 ， 不仅有城市中心的超高层建筑 ， 还有如杨丽萍的洱海月亮宫一般 ， 融于自然 ， 美于自然 。 这样一座世界上独一无二的“宫殿”已经无法用价值来衡量 。

这些豪宅 ， 终将成为中国建筑史上的一抹浓墨重彩 ， 因为他们都拥有一个特质：无法再复制 。 一缕海风 ， 一湾江景 ， 一片原生态的林.....这些城市无法再复制出的资源 ， 才是真正所谓“豪宅”的价值极点 ， 更是升值的关键所在 。

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在郑州 ， 哪里有无可复制之资源？

即使是主打自然生态的大部分项目 ， 也逃不掉欧洲风、高尔夫、新中式的俗路子 。 一番破坏之后 ， 想再窥探大自然 ， 已经是难上加难 。 带着寻找“顶奢”资源的眼光审视郑州 ， 楼哥最后将目光落在了雁鸣湖 。 或许 ， 停止的开发是对雁鸣湖最好的保护 。 约5000亩雁鸣湖滨、约500亩原生林地、北望约11万亩黄河自然湿地、东连国家农业公园、西临约640亩观鸟林、50多种鸟类在此栖息繁衍、约70%森林覆盖率......

这是郑州再无法复制的资源 。 浙江曾经有一个项目叫青云山居 ， 如今的它有个享誉中国的名字——桃李春风 。 同样是郊区 ， 同样是林场 ， 一个滞销盘交给宋卫平后就呈现出了独有的生机 ， 短短一年从10000元/㎡到750万元起/套 ， 这是自然的价值 ， 也是开发商的价值体现 。 在这样的山林中 ， 不需要复制粘贴的规划 ， 而要情怀 。 有情怀的老宋造就了桃李春风 ， 雁鸣湖这一片原生态的山林绿水 ， 应该交给有情怀的开发商来做 ， 这也是我为什么说 ， 停止的开发是对雁鸣湖的保护 ， 它值得更好的主人 。

所以 ， 永威来了 ， 带着上和系产品 。

项目保留约500亩原生林地 ， 享受雁鸣湖未被破坏的自然风光；

低密住区 ， 项目整体容积率1.5 ， 二期高层容积率2.5；

最大21.25米面宽；

世界级大平层的横向线条+大面积落地窗 。

以上每一条 ， 在当下的郑州都找不到第二家项目 ， 在未来雁鸣湖优质原生态资源+低容积率的加持下 ， 更将成为郑州再无可复制的“奢侈品” 。

永威上和府 ， 正在做着全郑州的绝版产品！

永威 ， 正在用自身的价值 ， 刻印着属于雁鸣湖板块的价值 。 在这样稀缺土地下的“顶奢”住宅 ， 未来价值几何已不言而喻 。

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错过再无 ， 精装12000元/㎡左右

在说产品前 ， 先说一件事 ， 永威上和府项目总占地1000余亩 ， 总建面50万方双拼、联排、叠墅、洋房、平层全系院墅区 。 看到院墅区 ， 再看到“上和系” ， 恐怕已经有人想表示：我真是飘了...简单一些 ， 直接一点：永威上和府首批高层价格预估的话起码在13000元/㎡以上 。 正值永威14周年之际 ， 首批针对老业主特惠 ， 据说在11333-13000元/㎡之间 。 在楼哥的记忆里 ， 这好像是永威第一次做优惠活动 。 以往同区域的产品中 ， 哪怕是一路之隔 ， 永威也总比别人贵那么一两千 。 但无可厚非 ， 这是永威精细化的保证 ， 也是业主生活品质的保证 ， 未来永威二手房所带来的溢价 ， 远远高出这购房时的一两千 ， 这也是为何人们总说“一生没住永威一套房会是遗憾” 。 看完价格我们再来说一下产品 。 划重点就是：成品房、永威上和系品质、自然资源院墅区的高层视野、优质配套 。