8月份湖南岳阳曾出台今年首个楼市“限跌令” 。 近期 ， 又有株洲、江阴等地表态对房企大幅低价销售和打价格战等行为加强管控 。 出台限跌措施是当前房地产市场分化明显的体现 。 一段时间以来 ， 在不少城市房价过快上涨的同时 ， 一些三四线城市和县城却因住房供应量过大 ， 房价出现较强下行冲动 。 更为直接的原因则是房企回笼资金压力加大 ， 希望通过打折促销尽快回款 。
【房价过快|谨防楼市大起大落 稳才是理想状态】应该看到 ， 促进房地产市场健康发展 ， 稳是主基调 ， 大涨不是稳 ， 大跌也不是稳 。 人们越来越认识到热点城市房价过快上涨将带来金融风险 ， 还应注意到 ， 如果另一些城市出现房价过快下跌的情况 ， 同样会给楼市带来很大风险 。 一个楼盘降价 ， 其他也跟着降价 ， 造成相互“踩踏”；一些炒房客违约 ， 可能影响金融稳定 。
为避免恶性竞争和房企大幅低价销售行为而出台限跌措施 ， 并不是说房价不可降 。 房价在一定范围内的小幅涨跌都是正常现象 ， 关键是防范有些市场出现过快大幅下降 。 稳才是楼市的理想状态 ， 房地产市场既要抑制房地产泡沫 ， 又要防止大起大落 。