----买房 ， 买“新房”还是“旧房”？过来人说出两点 ， 你选对了吗？//----

"multi_version":false

买房是老百姓一辈子的大事 ， 因为房价很高 ， 很多购房者一辈子只能负担起一套房子 。 房子是我们生活中不可或缺的 ， 即便房子非常贵 ， 仍然有很多人买房 。

房地产市场的房产主要以两种形式存在：新房和旧房 。 新房指的是首次销售的房子 ， 主要分为期房和现房 ， 城市中人们买的最多是期房 。 旧房指的是二手房 ， 二手房是经过一次交易的房子 ， 是现房 。

买房 ， 该买新房还是旧房呢？过来人说出两点 。

一 ， 房价 。

新房的房价和二手房的房价不同 ， 新房的房价较高 ， 二手房的房价较低 。 新房小区内的公共设施都是新的 ， 能让购房者有开始新生活的感觉 ， 而二手房则不能 。 二手房小区属于旧小区 ， 小区环境比新房小区差 。

房价直接影响购房者的买房预期 ， 房价不同是新房和旧房之间的一种主要区别 。

二 ， 购房成本 。

购房成本包括时间成本和经济成本 。 城市中买期房的购房者需要等几年时间 ， 房地产开发商才能交房 ， 这就是时间成本 。 而买二手房的购房者交接完之后 ， 不装修就可以拎包入住 ， 几乎没有时间成本 。

再说说经济成本 ， 通常情况下 ， 买期房的刚需购房者都是一边还房贷一边租房 ， 期房交房之前的租房费用就是经济成本 。 买二手房之后能直接入住 ， 节省了经济成本 。

新房小区周围配套不完善 ， 居民住进小区之后生活不方便 。 购房者需要去远一点的地方去买菜 ， 买生活必需品等 。 这种情况下经济成本和时间成本同时增加 。 而二手房小区周围已经形成了成熟的商业圈 ， 居民生活很方便 。

综上所述 ， 新房和旧房主要有以上两点区别 。 你选对了吗？