----2019年商品房空置率高达26.6% ， 开发商为什么还在不停建房？//----

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最近新发布的空置房数据 ， 是由西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁发布的 ， 他在《2017中国城镇住房空置分析》报告中说出了几个数据：一线城市、二线城市、三线城市住房空置率分别为16.8%、22.2%、21.8% ， 其中商品房空置率为26.6% ， 整体上 ， 对应全国共计6500套空置房 。 与国际上比较 ， 我们的住房空置率处于较高水平 ， 高于绝大多数国家 。 既然空置房那么多 ， 就说明还有好多房子没卖掉 ， 在此情况下 ， 开发商为什么还在不断建房呢？对于这个问题 ， 在小编看来主要有以下这3个原因！

抢房

1、购房需求一直未减

在“有房才有家”这一传统思想的影响下 ， 中国人自古以来就喜欢买房子 。 伴随着物质生活水平的不断提高 ， 购房需求也在不断得到扩大 ， 而且对于住房要求也越来越高 。 近几年 ， 虽然各大城市都在开展楼市调控 ， 甚至不少城市进入了“五限”时代 ， 但是即便如此 ， 购房者的购房需求也没有一丝减少 ， 甚至越来越多的购房者都在争先恐后的买房 。 既然楼市需求这么大 ， 那么开发商怎么会停止建房呢？

正所谓“人往高处走 ， 水往低处流！”如今 ， 人们早已不满足普通商品房了 ， 条件稍好一点的购房者都想要买高档住房 ， 就比如靠近青山绿水的房子 ， 正是因为购房者对房子要求越来越高 ， 也促使开发商对于房子精益求精 ， 这也是为什么开发商一直都在建房的一大原因 。

资金链断裂

2、停建让资金链断裂

对于开发商来说 ， 无论房子卖不卖 ， 只要房子建好了 ， 都可以获取大量资金 。 在楼市火热时 ， 买房的人络绎不绝 ， 即便是高价房 ， 也会引起购房者的争抢 ， 在此情况下 ， 开发商卖房子就可以大赚一笔了 。 等到赚到了钱 ， 就可以继续拿地建房 ， 然后再进行售卖 ， 如此循环下去 ， 就可以赚得金盆满满了 。

在楼市行情不好时 ， 就算买房的人很少 ， 开发商也可以把房子抵押给银行 ， 从而获取大量资金 。 对于银行来说 ， 只要你抵押物价值足够 ， 那么他就会为你提供贷款 ， 毕竟他们也不怕你不还贷款 ， 如果你按时还贷款了 ， 银行就可以拿利息了 。 所以 ， 当你看到房企投资几百亿项目时 ， 不要以为他们都是拿的现金 ， 其实大部分资金都是从银行贷款来的 ， 这也是开发商敢于不停建房的理由 。

无论楼市冷暖 ， 我们都可以看到开发商都在不停建房 ， 而一旦他们不建房了 ， 资金链也就断裂了 ， 届时恐怕日子会更惨！

房企

3、开发商以建房为生

既然开发商踏入了房地产行业 ， 那么建房就成为了他们的本职工作 ， 而他们要做的事情就是建房、卖房 ， 如此循环下去 。 如果他们长时间停止建房 ， 那就没房可卖了 ， 房地产行业还会存在吗？若干年后 ， 大家还会有房子可住吗？恐怕都要露宿街头了 。

在高空置率下 ， 开发商不停建房也是有原因的：一是为了自我生存 ， 二是为了行业发展 ， 三是为了让大家有房可住 。 换言之 ， 开发商还是不错的 ， 没有他们 ， 我们去哪里买那么好的房子呢？只是 ， 在这个高房价时代 ， 炒房行为让房地产市场乌烟瘴气 ， 这也是购房者讨厌开发商的原因 ， 因为他们没有遏制住炒房客 。 在“房住不炒”的大政策环境下 ， 希望房地产市场可以早日回归正道 。