----连云港新增10宗地挂牌：猴嘴北搅局者/万达板块再添楼盘/连云新城盖商业//----

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近日 ， 相部门网站新增10宗土地挂牌 ， 遍布高新区、开发区、新浦主城区以及连云新城等地区 。

具体信息如下：

简单说说这次挂牌的重点地块吧 。

LTC2019-19#地块

位于万达板块的福利中心北面 。 该板块最近的一次土拍是去年12月份的康缘地块和四季金辉观澜地块 。

起拍楼面价4800元/㎡ ， 加上配建的3%保障房、社区用房以及幼儿园 ， 实际起拍楼面价接近6000元/㎡ 。

参考周边二手房的成交均价在12500元/㎡ ， 该地块应该会受到房企的青睐 。

LTC2019-21#地块

位于主城区恒润郁洲府隔壁 ， 起拍楼面价4326元/㎡ ， 商业面积须占总面积的10%-20% 。

产品定位上只要与恒润郁洲府及周边项目错开主打小户型 ， 个人觉得去化还是相对容易些 。

其实这里有个问题 ， 对比LTC2019-19#地块与LTC2019-21#地块起拍价 ， 显然政府觉得万达板块的土地价值更高些 。

但是从购房者角度 ， 实际中新浦主城区与万达板块能够接受的价差应该是多少？

LTC2019-21#地块与LTC2019-23#

这两宗地位于连云新城的保利两个项目对面 。 一宗是居住用地 ， 一宗商业用地 。

新添的两宗地 ， 可以让周边形城一个圈 ， 丰富板块内配套 。

LTC2019-24#地块

该地块包含前段时间让全城沸腾的——连云港经济技术开发区国际学校 。 也就是说 ， 未来竞得该地块的房企须待建这所私立学校 。