有统计显示 ， 刚刚过去的中秋小长假期间 ， 全国大部分城市的楼市都在“降温退烧” 。 以北京为例 ， 无论是新建商品房网签还是二手房成交 ， 与今年上半年的端午小长假相比 ， 都有幅度不小的下降 。 业内人士估计 ， 在国庆“黄金周”期间 ， 我国绝大多数城市的楼市交易也很难出现上涨行情 ， 整体来看 ， 房地产市场已进入下行通道 。
如果一直关注市场 ， 这样的结果并不在意料之外 。 近年不断升级的房地产调控政策 ， 对楼市形成高压态势 。 今年前几个月 ， 一些城市根据市场的变化 ， 再度收紧调控 ， 直接促成8月份以来新房、二手房上涨城市数量减少至年内最低水平 ， 越来越多城市的房价 ， 特别是二手房价开始下降 。
把市场观察的视线放得更长一点 ， 还可以发现 ， 最近几个月 ， 一些地方不时出现土地流拍的情况 。 加大住宅土地供应 ， 是房地产市场调控的一个重要砝码 。 土地流拍 ， 意味着房地产开发商对楼市后市看淡 ， 这也给市场发出了强烈信号 ， 过去一年一度的“金九银十” ， 今年注定难复往日盛况 。
【房地产开发商|风光不再 房地产市场下行会影响经济吗?】房地产曾经是中国经济发展的引擎之一 ， 不少地方从房地产的猛进中受益 ， 但也带来了不少问题 。 近年来 ， 经过调控与改革 ， 房地产市场已经不再是地方政府财政的“摇钱树” ， 在“房住不炒”的大原则下 ， 各级政府施予各种手段 ， 使得房地产市场日渐回归理性平稳发展的轨道 。